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Lot de 3 Appartements loués - Spécial Investisseur
73200 ALBERTVILLE
 J-F IMMOBILIER, votre agence de Saint Sigismond à Albertville, vous présente cette opportunité,
acquérir un lot de trois appartements loués et situés au 14 Bis rue Paul Yvan Lagarde, au 1er étage d’une petite copropriété composée de 8 lots principaux.
 
Lot 1, T3 Duplex de 79,11 m² composé ainsi ;
- Au rdc :
Un hall d’entrée.
Un salon-séjour.
Une cuisine indépendante.
Une chambre.

- Au 1er :
Un dégagement.
Une chambre avec jacobine.
Une salle de bain + wc.
Un cellier.
 
  • Locataire en place depuis le 01/10/2020. Bail d’habitation nue de 3 ans, loyer mensuel 650€.
 
Lot 2, T2 de 50,06 m² composé ainsi ;

Hall d’entrée-dégagement
Une chambre avec placard
Une cuisine indépendante
Une salle de bain + Wc
Une pièce de vie permettant l’accès au balcon.
 
  • Locataire en place depuis le 01/05/2019. Bail d’habitation meublée de 1 an, loyer mensuel 450€.
 
Lot 3, T1  de 21,61  m² composé ainsi :
Pièce vive + partie cuisine.
Salle d’eau – WC.
 
  • Locataire en place depuis le 01/07/2018. Bail d’habitation meublée de 1 an, loyer mensuel 350€.
 
  • ---> Pour les 3 lots, le chauffage est électrique individuelle et la production d’eau chaude est assurée par cumuls électrique individuel. Une place de stationnement par appartement. Il faudra prévoir une mise à jour électrique de certains dispositifs de protection différentielle.
  • La Taxe foncière s’élève à 2065€.
  • Bien que cela ne soit pas à l’ordre du jour, il est à noter que la copropriété devra subir dans le futur des travaux extérieurs (crépi façades, lambris, bandes de rives …).

A visiter sans tarder !

 
État général
Correct
Surface
151 m²
Pièce(s)
6
Étage
1
Chauffage
Individuel électrique
Nombre de lot(s)
5
Parking
Prix de vente
280 000€*

* Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix du bien 269 000€ hors honoraires)